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鸭脖官方网_金桥停车场物业开发设计能力提升多项技术国内领先
2021-06-02 [93542]
本文摘要:截至7月,中国铁路设计集团有限公司(集团公司)已完成目前国内仅次于的综合房地产开发项目——上海市轨道交通金桥停车场综合房地产开发项目部分施工图设计。

截至7月,中国铁路设计集团有限公司(集团公司)已完成目前国内仅次于的综合房地产开发项目——上海市轨道交通金桥停车场综合房地产开发项目部分施工图设计。通过该项目的探索和实践,集团公司大大提高了房地产开发设计能力,许多技术成果超过了国内领先水平。金桥停车场综合房地产开发项目建设场所位于上海市浦东新区金桥开发区——轨道交通金桥车辆基地,项目用地37.95公顷,总开发建筑面积约87.5万平方米,包括场地平台上盖房地产开发和堕落地区房地产开发。集团公司分担了该项目的功能定位、规模布局、综合交通、控制环境、工程安全等方案设计工作。

近年来,随着我国高铁和城市轨道交通的慢慢发展,车站周边综合房地产开发方兴未艾。集团公司大力开发这个市场,从2012年开始,首次在穗莞浅城际铁路试图扩大这个业务,在这个项目中汇入了综合房地产开发项目的设计经验。

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之后,设计者陆续在济训高速铁路、哈佳客户、哈牧客户、京沈高速铁路、商合杭铁路、敦白铁路、京霸铁路、京唐铁路、京滨铁路、郑登洛城际等多个项目沿线积极开展综合房地产开发研究,但这些项目大多处于可行性研究阶段。此次分担的金桥停车场综合房地产开发项目是集团公司自律完成的第一个区块房地产开发条件的地铁车辆段项目,为集团公司转入停车场区块开发设计市场迈出了坚实的一步。

在设计过程中,轨道交通车辆基地和上盖房地产开发在设计界面、施工界面、运营管理界面中不存在的简单访问关系,融合金桥停车场综合房地产开发项目的实际情况,集团公司建筑、结构、地下结构、环境控制等专业设计者结合成熟期社会经验,积极开展新的设计课题研究,开展了一系列创造性。例如,建筑专业在该项目中首次使用停车场和地块开发一体化消防设计、房地产开发出综合管道,解决了上盖房地产开发和场所各技术模块的问题,结构专业首次使用矩形钢管混凝土框架结构、高层结构屈曲约束支撑等,解决了结构在特定条件下的地震有利的问题,采取了新的设计手段和结构措施,解决了长混凝土结构温度的影响,环境控制专业在空调系统中使用逆制冷剂流量空调系统,使管道系统非常简单,在一定的情况下提高了系统的运营效率,使建筑区域的管理区域的运营方便,建筑区域的管理方便这些技术不仅超过了国内领先水平,还为集团公司在停车场区块房地产开发设计中积累了宝贵的经验。目前,设计人员已完成该项目地铁停车场范围、房地产开发9米板平台和部分房地产开发区域的施工图设计。

由于该项目体积极大,项目建设采用分期设计、分期施工,集团公司派遣经验丰富的施工人员到现场,及时解决问题项目施工中常见的技术问题,反对保证现场施工进度。


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